L’assurance propriétaire non occupant (PNO) est importante dans le cadre de la gestion patrimoniale des biens immobiliers professionnels. Que vous possédiez un appartement, une maison ou un local, occupé ou vacant, la PNO s’impose dans un premier temps comme une exigence réglementaire en copropriété, mais également comme une véritable stratégie de préservation de la valeur de votre actif. Pourquoi ? Parce que votre patrimoine doit être protégé contre les aléas indépendants de la volonté de vos locataires ou face à des sinistres sans responsable clairement identifié.
Pourquoi choisir la MAE pour votre assurance PNO ?
En optant pour l’assurance des biens immobiliers de la MAE, vous bénéficiez d’une couverture complète. Cette dernière est pensée pour les besoins des propriétaires. La MAE propose des garanties contre l’incendie, les dégâts des eaux, le vol, le vandalisme, les évènements climatiques ainsi qu’une protection juridique efficace en cas de litige. Vous êtes aussi protégé contre la perte de loyers lors des travaux consécutifs à un sinistre et la recherche de fuite d’eau est remboursée.
L’ensemble de la souscription et de la gestion du contrat est dématérialisé (devis, documents, déclaration de sinistre, paiement…). Tout s’effectue 100 % en ligne, pour plus de simplicité et de réactivité.
L’assurance PNO est bien plus qu’une formalité
Contrairement à l’assurance habitation du locataire, la PNO vise spécialement les risques qui vous incombent en tant que propriétaire. Même en l’absence d’un occupant, votre bien immobilier reste exposé à de nombreux dangers. Une simple vacance locative, une occupation gracieuse ou la présence d’un locataire défaillant sont susceptibles de suffire à fragiliser la protection de votre patrimoine si vous n’avez pas pris les mesures adaptées.
La loi impose d’ailleurs l’assurance PNO pour les biens situés en copropriété. Mais au-delà de l’obligation, il s’agit surtout d’anticiper les imprévus qui pourraient impacter lourdement la rentabilité de votre investissement immobilier, voire remettre en cause votre responsabilité civile.
Les garanties à ne pas négliger d’une PNO performante
Une assurance PNO digne de ce nom doit couvrir un large spectre de risques, en complément des garanties souscrites par le locataire.
- L’indemnisation des dommages matériels : incendie, explosion, dégâts des eaux, bris de glace, catastrophes naturelles ou technologiques.
- La responsabilité civile : une couverture en cas de dommage causé à un tiers du fait de votre bien, même inoccupé.
- La défense juridique : la prise en charge des frais de justice et d’expertise en cas de litige avec un voisin, un prestataire ou même un locataire.
- La garantie contre le vol, le vandalisme et les actes de malveillance.
- La perte de loyers : une garantie précieuse en cas d’impossibilité de louer le bien à la suite d’un sinistre.
Certaines offres intègrent également la couverture du mobilier, des annexes non construites, des clôtures ou des murs de soutènement ainsi que des options pour les locations meublées ou saisonnières.
Il faut impérativement bien choisir son assurance PNO
Vous devez examiner les plafonds d’indemnisation, les exclusions de garantie, la franchise, la couverture des dépendances et l’assistance en cas de sinistre. Le contrat doit impérativement être adapté au mode d’occupation du bien (meublé, vide, saisonnier, mixte). Il faut aussi prévoir la possibilité d’extension en cas d’évolution de votre patrimoine.
